南宁选房网

　　南宁选房网app是一个拥有大量住房的手持平台。南宁选房网app汇集南宁各地新房、二手房等住房信息。此外，南宁选房网app还支持查询房屋合同和房屋预售证！

软件介绍

　　南宁选房网app是专门为南宁本地朋友开发的综合性房地产服务app。用户朋友可以通过这个软件及时了解最新的开盘信息和周边房价信息，轻松浏览相关的购房政策。他们还可以在线预约看房，有效帮助用户完成自己需要的房屋搜索，简单专业的选房安全更有保障。

软件特色

　　经济适用房业务:

　　已购公房上市申请、公租房申请、记录查询

　　海量住房信息：

　　新房、二手房、经济适用房、租赁房、信息新闻

　　便民服务：

　　商品房、存量房合同、备案证明查询、打印等实用信息。

软件优势

　　地图找房：准确定位附近的房屋、折扣房、地铁房、商业地产、周边学校

　　随便查房价：扫描实景，立即了解房地产价格及相关信息

　　帮你找房：专属顾问随时在线，全程陪伴，保证质量

功能介绍

　　1.公租房选房登记

　　2.销售宣传平台

　　3.查询转房进度

　　4.物业资金查询

　　5.查询预售资金

　　6.房屋租赁备案证

　　7.查询经济适用房进度

　　8.商品房预售查询

　　9.商品房合同备案查询

　　10.库存房合同备案查询

使用方法

　　购房流程：

　　选择项目选择户型

　　选择一个项目可以说是买房子的第一步，也是最重要的一步，这是房地产决策的核心。当然，要选择一个合适的项目，你必须参考很多方面。最基本的是通常被称为“买房四看”。这四种观点是看看位置、价格、设计和开发商的声誉。

　　无论外面的世界多么美好，房子是否舒适，房子类型都是关键。如果项目和房屋类型在各个方面都符合您的意图，那么您可以继续我们想要提供的以下步骤。

　　二、签订认购书

　　如果你决定买这所房子，从这一步开始，你将经历一系列具体而琐碎的事情。请保持耐心。签订认购书时，一般开发商会要求缴纳定金。注意事项 ：1.在签订认购书时，一定要记得查看开发商的五证：即土地使用权证、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《施工许可证》、预售许可证。特别是《预售许可证》非常重要，开发商是否取得该证书，是否可以合法出售该房产。

　　三、签订正式合同

　　一般情况下，签订认购书后，开发商会在一周内通知客户签订正式合同，并按合同支付。如果约定以抵押方式买房，此时应支付20英镑％－30％的房款了。

　　四、合同登记备案

　　签订正式合同后，应准备到房地产管理部门办理合同登记备案手续。办理合同登记需要付款，但不要紧张。现在房地产行业已经形成了一条规则——也就是说，在大多数情况下，开发商将支付费用。然而，购房者自己承担或与开发商达成协议也有很多情况。 如果你承担这笔钱，登记费的标准是:住宅3元／平方米；车库按面积计算，为7元／如果没有面积，平方米是200元／位置；商场12元／平方米。 同时，购房者必须按照购房金额的万分之三缴纳印花税。

　　五、公证

　　根据购房款3的公证费用，公证费按购房款3‰付款。例如：如果你买了一套价格50万元的房子，公证费用将花费5万元×3‰＝1500元，您可以与开发商协商付款比例。愿意分担这笔费用的开发商通常与买家分别支付50元％。公证程序完成后，开发商将公证书带到房管局办理合同登记手续

　　六、办理抵押手续

　　买房的付款方式有很多种，可以自由与开发商协商，一般有一次性付款、分期付款、银行抵押等。如果您慷慨地选择了前两种付款方式，开发商将通知买方在完成合同登记后领取合同。正式的房屋销售合同是国家统一的“商品房销售合同”，共有四份：买方、开发商、房屋管理部门和公证处（如有）。未经公证的，房管部门将收回合同。现在主流的支付方式是银行按揭支付。如果您选择这种方式，开发商将在合同登记后将合同材料提交银行审批。各银行对抵押贷款应提供的材料和抵押条件的限制有不同的规定。

　　七、抵押登记

　　抵押程序完成后，买方必须到房屋管理部门办理抵押登记手续。此时，买方还必须独自承担8%的抵押登记费。

　　八、保险

　　上述手续办理完毕后，买方还必须为房屋办理保险，支付的保险费为贷款金额×1‰×年限。完成这一切手续后，按照按揭贷款合同的规定，每月向银行支付

　　九、办理户口产权

　　房子买了，但还没有结束。作为一个买家，如果你买了一个未来的房子，那么什么时候竣工验收和什么时候交付是你必须关心的事情。根据规定，户口必须等待房屋竣工验收。而产权的处理，也必须等到这个程序完成才能开始。

更新日志

v1.0.61.增加房屋发布、房屋验证、网上签名等功能 2.增加租赁房个人/企业备案功能